Горнолыжные курорты Европы. Краткий анализ

Наиболее популярными направлениями для горнолыжного спорта в Европе традиционно считаются Австрия, Германия, Франция и Швейцария. И, конечно, несомненным фаворитом среди перечисленных стран является Франция. Огромное количество курортов для горнолыжников, традиционно отменный прием в сочетании с возможностью отдохнуть с совершенно различными бюджетами. От великолепного Валь д'Изе, который по итогам зимнего сезона 2000-2001 гг.  был признан горнолыжным курортом № 1 в мире. С самого начала декабря до середины мая истинные любители виртуозного круизинга и превосходной целины приезжают сюда со всего мира. Просторная территория Валь д'Изера, соединенная подъемниками с соседним Тинем, получила название «Пространства Килли» / L'Espace Killy по имени великого Жан-Клода Килли, завоевавшего три золотых медали на Олимпиаде 1968 г. В 2009 году Валь д'Изер примет Чемпионат мира по горным лыжам. До «богемно-звездного»  Куршевеля любители горнолыжного спорта несомненно найдут именно то, что по различным параметрам подходит только им.

Помимо Франции весьма популярными направлениями у соотечественников (да и у всего мира) считаются также Австрийские курорты. Бад Гаштайн - расположенный на высоте 1002 м над уровнем моря, этот курорт известен во всем мире своими целебными горячими источниками. Самый неавстрийский из всех горнолыжных курортов Австрии, Бад Гаштайн был окрещен "альпийским Монте Карло". "Стекающие в ущелье" архитектурные ансамбли конца XIX в. гармонично сочетаются с новейшими высотными постройками и удивительно вписываются в ландшафт высокогорья с искристым водопадом. Расположенный на 3 уровнях, город является прекрасным местом для любителей горных прогулок и панорамных променадов. Заальбах и Хинтерглемм - 2 деревушки в одной из самых красивых долин Зальцбургер Ланда - Глеммталь. Расстояние между деревнями - 4 км. Популярность Заальбаха и Хинтерглемма обусловлена не только превосходным выбором отелей, безудержным куражом ночной жизни и высоким уровнем сервиса. Большинство гостей этих курортов сходится во мнении насчет уникальных горнолыжных возможностей склонов, окружающих долину. А система подъемников, опоясывающая зону катания почти по замкнутой траектории, не имеет себе равных! Капрун - трогательный провинциальный городок, сохраняющий обаяние деревенского колорита. Город расположен в 20 минутах езды от подножия горы с непроизносимым названием "Китцштайнхорн", высота которой - 3203 м, (в народе - "капрунский ледник"), посередине настоящего природного рая: те, кто сначала выбирали шумный Целль ам Зее, а потом на недельку попадали в Капрун, в один голос отдавали предпочтение Капруну... Наверное, именно здесь многие находят то, за чем едут в Альпы, - красоту, тишину, простор и... атмосферу. Здесь нет снобизма престижного курорта, хотя цены на отели чуть выше, чем в Целль ам Зее. При этом компактность Капруна делает непринципиальным место расположения отеля: Вы всегда в центре. Катание на леднике и лирические прогулки, средневековый капрунский замок и прекрасный спортивный центр, ресторанчики, кафе, дискотека, кегельбан, открытый каток - имеются все атрибуты разнообразного активного досуга.

В 26 минутах езды от Зёльдена находятся самые высокогорные курорты Австрии - не испорченные цивилизацией и горнолыжным бумом деревушки Обергургль и Хохгургль.

Главным достоинством этих мест является высота и, как следствие, гарантия снега с ноября до мая. Курорт взрастил не одно поколение английских семей, прочно оккупировавших Гургли… Символичным в этой связи может показаться местная церковь Св. Яна Непомуцого (1726г.), пострадавшего, как известно, за нежелание проинформировать чешского короля Вацлава IV о содержании исповеди его супруги.

Впервые же на горнолыжной карте Европы Обергургль появился в 1931г, когда швейцарский воздухоплаватель Август Пиккард "спикировал" на своем воздушном шаре аккурат на Гургльский ледник, где и был спасен местным гидом-проводником Хансом Фалкнером, случайно заметившим снижающийся в неположенном месте шар. Видимо, с тех пор для сохранения покоя местных спасателей по ночам в городе запрещено движение любого транспорта.

 

Среди германских курортов наиболее популярным можно назвать Гармиш-Партенкирхен в Баварских Альпах. На курорте Гармиш-Партенкирхен в сезон приезжает до 10 000 гостей одновременно. Объединение 2 городков произошло в 1936г., в год зимней Олимпиады, принесшей Гармишу и его соседу всемирную известность. Партенкирхен - очаровательный городок с нарядными домами и несколько неожиданно радикальными архитектурными вкраплениями. Гармиш же - воплощение немецкой упорядоченности и респектабельности.

Не менее популярны итальянские курорты. На курорте Ливиньо 4 900 жителей, до 9 486 гостей.
Ливиньо за счет своего статуса свободной от налогов экономической зоны (попробуй сюда доберись за этими налогами!) в настоящий момент едва ли не самый дешевый курорт в Альпах. Его территория катания - идеальное место для новичков и неамбициозных любителей.

Эксклюзивный экономический статус курорт приобрел аж в 1600 г. Затем экономическую вольницу подкрепил своим указом Наполеон, будучи в 1805 г. правителем Королевства Италия. В 1818 г. особое положение региона было подтверждено Австрийско-Венгерской Империей, и, наконец, в 1960 г. Совет Европы также решил не прерывать красивой традиции.

На курорте Сестриер первые лыжники появились в 1921 г. А в 1930 г. основатель концерна "Фиат" Джованни Аньелли (Giovanni Agnelli), обескураженный суммами, которые тратили члены его семьи на заграничный отдых, открыл капитальным образом отстроенный новый итальянский курорт.

Милые сердцу шале скоро оказались погребенными под незатейливой, но коммерчески выгодной архитектурой итальянских умельцев. Впрочем, чего зря привередничать - сами мы виноваты: все толковые итальянские архитекторы (и Феорованти, и Растрелли, и Росси) творили в России…

Ортизей (Ст. Ульрих) - один из трех курортов знаменитого горнолыжного региона Италии - Валь Гардены (Val Gardena).  5 530 жителей, до 5 830 гостей, его высота над уровнем моря - 1236м.

Ортизей (Ст. Ульрих)- самый яркий и пестрый курорт Валь Гардены. Самые дорогие и комфортные отели. Самые изысканные рестораны и променады. Все это уместилось в небольшом уютном городке с 2-мя подъемниками из самого центра города и 2-мя названиями из самых недр драматической истории Южного Тироля…..

 

Безусловно, чтобы хорошо отдохнуть, занимаясь любимым делом, сразу после выбора курорта встает вопрос, где разместиться таким образом, чтобы чувствовать себя как дома. На всех горнолыжных курортах имеется масса вариантов. Это и гостиницы всех классов и сдаваемое жилье в аренду и даже возможность, если курорт на самом деле полюбился, приобрести жилье в собственность.

 

Цены на недвижимость очень варьируются и зависят прежде всего от престижности курорта. Средняя-же цена по Франции – это 2500 евро за м2 для вторичного жилья и 3000 евро за м2 для нового. Для Германии и Италии этот показатель составляет 2300 и 2500 соответственно, для Швейцарии – 4000 евро для вторичного рынка и до 5000 для новопостроенного. Темпы строительства поражают своей интенсивностью и предложение всегда превышает спрос.

 

Для аренды жилья существует также масса вариантов и цены вполне демократичны. Будьте готовы к тому, что арендная плата в сезон нередко завышена втрое. Сбить ее – дело талантливого риэлтора.

 

Резюмируя, можно сказать, что данное направление развивается весьма динамично. И самый любопытный факт на злобу дня: никакие кризисы не помешают людям, желающим отдохнуть со вкусом и заняться любимым спортом. Конъюнктура этого рынка показывает очень положительные результаты и мы уверены, что данная тенденция сохранится.

 

 

Владимир Шейко

Руководитель департамента зарубежной недвижимости

CENTURY21Master Realty

24 февраля 2009 г.




Rambler's Top100