ЖК Гусарская Баллада, Жилой комплекс

ЖК «Гусарская Баллада» - новостройка ул. Новозаводская, д. 8, корп. 5. Престижное расположение в непосредственной близости от делового центра Москвы "Москва-Сити" и зеленой зоны - Филевского парка культуры и отдыха. Сложившаяся инфраструктура и удобные транспортные развязки - ключевые преимущества данного района. За 10 минут можно доехать до центра города на автомобиле, за 5 минут дойти пешком до ближайшей станции метро "Фили".
Четыре секции переменной этажности (5-6-7-8 этажей) образуют полузамкнутое пространство внутреннего двора. В жилом комплексе 83 одно- и двухуровневые 1,2,3 и 4-комнатные квартиры общей площадью от 46 до 242 кв. м. Высота потолков - три метра.

• В квартирах установлены отопительные приборы, снабженные терморегуляторами.
  
• Окна и балконные двери выполнены из профилей с двухкамерными стеклопакетами, гарантирующими звукоизоляцию и пыленепроницаемость.
  
• Каждая квартира будет подключена к телекоммуникационной системе по оптоволоконной линии.
  
• В некоторых квартирах предусмотрены камины.

Подземный паркинг на 84 автомобиля располагается в подземном этаже комплекса. Автономная система вентиляции эффективно удаляет выхлопные газы. Предусмотрены открытые гостевые парковки.

Дом построен под крышу. В окнах установлены стеклопакеты. Объект находится под контролем правительства Москвы. Специальным постоновлением Госкомиссия пересена на декабрь 2010.

На первом, нежилом этаже будут располагаться - аптека, фитнес-клуб, торговые и офисные помещения.
Арка на первом этаже открывает сквозной доступ к комплексу со стороны Новозаводской улицы. Во внешней зоне жилого комплекса будет сооружена детская площадка и расположены скамейки для отдыха, проведено озеленение.
Главная водная магистраль столицы - Москва-река, протекающая рядом, придаёт неповторимый колорит местоположению дома.
Великолепный памятник архитектуры - Храм Покрова в Филях, расположенный напротив, создаёт особую, торжественную атмосферу, радует глаз сверкающей позолотой куполов. Этот уникальный храм возвели князья Нарышкины, владевшие филёвскими землями с XVII века.

 

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Квартиры в жилом комплексе "Гусарская Баллада" обладают значительным инвестиционным потенциалом и конкурентным преимуществом в сравнении с элитным жильем в других центральных районах столицы.
По прогнозам аналитиков рынка недвижимости в течение ближайших трёх-пяти лет цена квадратного метра жилья класса "Премиум" в пределах 10-15 минутной транспортной доступности от "Москва Сити" сможет подняться до отметки 15 - 17 тыс. долларов США. Эти прогнозы основаны на том, что рынок недвижимости в Москве всё больше повторяет тенденции рынка недвижимости в Европе.

При всем обилии предложений, в Москве наблюдается дефицит по аренде квартир "Премиум"-класса, поэтому арендные ставки в этом классе жилья неуклонно растут. А в свете будущей реконструкции этого района стоимость аренды квартиры в ЖК "Гусарская Баллада" может составить от 7 до 15 тыс. долларов США в месяц.