Коттеджные посёлки

Продажа элитной загородной недвижимости в престижных районах Подмосковья является одним из приоритетных видов деятельности нашего агентства недвижимости Century21 Master Realty.

Каждый человек, любящий природу и комфорт, способен оценить все прелести качественного загородного дома, в котором можно не только проводить выходные и праздники, но и проживать круглогодично. Поэтому не удивительно, что люди, со стабильным высоким финансовым положением стремятся выбрать элитные коттеджные поселки и продажа коттеджей является востребованной услугой.
Элитная загородная недвижимость имеет множество положительных характеристик, к примеру, каждому человеку рано или поздно захочется спокойствия и уединения. Элитные коттеджные поселки позволяют жителям вести комфортную, тихую жизнь загородом.
Элитная загородная недвижимость хорошо охраняется. Элитные коттеджные поселки, благодаря круглосуточному мониторингу прилагающей территории являются надежным местом для проживания семей с детьми. Как правило, в элитные коттеджи дополнительно устанавливается новейшая система сигнализации и пожаротушения.
Немаловажные критерии для загородной недвижимости:
-Элитное жилье должно быть качественным. Элитный участок должен быть площадью не меньше полугектара, из дома открывается вид на реку, озеро, рядом чистый лес, ландшафтный дизайн, плодородная почва. Важна индивидуальность дома, четкое зонирование его, прекрасный интерьер, над которым поработал хороший дизайнер, площадь свыше 500 квадратных метров.
- Транспортная доступность. К элитному коттеджному посёлку естественно должен быть удобный круглогодичный подъезд. Если элитный коттеджный посёлок расположен по загруженному шоссе, то этот посёлок- бизнес-класса, несмотря даже на все остальные, характерные для элитного дома параметры.
- Единая архитектурная концепция элитного коттеджного посёлка очень важна, но каждый из коттеджей должен отличаться собственным уникальным решением.
- Требования экологии остаются основными у покупателей элитного жилья. Благодаря преобладающим ветрам, запад является наиболее чистым в Подмосковье. Именно здесь расположены самые дорогие предложения. Хотя экологически чистые места можно найти среди пихтовых и сосновых лесов на востоке от Москвы.
-Престижность. Элитные загородные дома расположены на Рублевском и Новорижском шоссе. Поэтому и застройщики предпочитают работать по этим направлениям.
- Однородное социальное окружение. Покупатели элитного жилья хотят, чтобы соседи относились к одному социальному кругу, имели сходные привычки, примерно одинаковый достаток.
- Инфраструктура. Владельцы загородных элитных домов должны иметь возможность получить практически любые необходимые услуги, не покидая своего жилья. Как минимум, здесь должны присутствовать супермаркет, медицинский центр, автостоянка, детская площадка. Крайне желательны большие зоны отдыха, фитнесс-центры, SPA-салоны. Значительно повышают статус поселка такие объекты как яхт-клуб, конноспортивный центр, горнолыжные трассы.

КЛАССИФИКАЦИЯ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

	Класс de luxe. Расстояние от МКАД не более 15 км. Это Рублево-Успенское, Новорижское, Ильинское, Калужское, Дмитровское шоссе, Сколковское шоссе. Коттеджный посёлок должен находиться на берегу реки либо озера, на территории соснового леса. Участок с ландшафтным дизайном. В коттеджном поселке категории De Luxe количество соседей не превышает 30, дома от 800 кв.м. на участках участка не менее 50 соток. На территории такого элитного коттеджного посёлка должна быть развита инфраструктура. Наличие салона красоты, супермаркета, медицинского центра, ресторана обязательно. Услуги предоставляются только жителям элитного поселка. На территории поселка необходимы: гостевая автостоянка, детская и спортивная площадка. Коттедж должен быть построен с применением новых технологий. Дом должен быть сделан из следующих материалов: стены - кирпич, каркас – монолит. Наличие всех коммуникаций – центральные, высочайшего уровня, московский телефонный номер, интернет. Единая социальная среда, владельцы домов – высокообеспеченные граждане, отсутствие соседей с сомнительной репутацией, фэйс-контроль. Благоустройство общей территории поселка: эксклюзивный, авторский ландшафтный дизайн, освещение, дорожки, газоны, цветники, места для прогулок. Собственная служба эксплуатации. Вооруженная охрана, видеонаблюдение, сигнализация. Единый архитектурный стиль поселка.Актуальный проект известного архитектора. Надежная репутация застройщика; Стоимость объекта – от 3 000 000 – 12 000 000$;
	Класс Premium. Расстояние от МКАД не более 30 км. Это Западное, Северо-Западное или Юго-Западное направления. На участке должен быть смешанный лес. В коттеджном поселке категории Premium количество соседей не превышает 100, коттеджи от 450 кв.м., участки не менее 20 соток. Коммуникации должны быть центральные, стандартного уровня, московский телефонный номер, интернет. Наличие салона красоты, супермаркета, медицинского центра, ресторана обязательно на расстоянии не далее 3-х км от поселка. На территории поселка необходимы: гостевая автостоянка, детская и спортивная площадка. Дом должен быть сделан из следующих материалов– кирпич, «сэндвич», дерево; Единая социальная среда, владельцы домов – высокообеспеченные граждане, отсутствие соседей с сомнительной репутацией, фэйс-контроль. Благоустройство общей территории поселка: освещение, дорожки, газоны,цветники, места для прогулок; Собственная профессиональная служба эксплуатации; Вооруженная охрана на въезде, по периметру поселка; Авторский проект, единый архитектурный стиль поселка. Стоимость объекта – от 1 500 000 – 10 000000$;
	Бизнес класс. Расстояние от МКАД не более 50 км. Это Западное, Северо-Западное или Юго-Западное направления и не более 30 км по остальным направлениям, кроме восточных и юго-восточных. Известные стародачные места. Участок – поле. Количество домовладений – до 400, размер коттеджей – от 250 кв.м., размер участка – от 10 соток; Наличие водо- и газоснабжения, центральные, канализация – «септик», областной телефонный номер; Наличие на расстоянии не далее 10 км от поселка следующих опций инфраструктуры: спорткомплекса с бассейном (фитнес-центра), салона красоты, медицинского центра, ресторана, супермаркета. Обязательно на территории поселка наличие гостевой автостоянки, детской площадки; Строительный материал – кирпич, «сэндвич», дерево. Единая социальная среда, владельцы домов – обеспеченные граждане; Благоустройство общей территории поселка: освещение, хорошие дороги. Привлечение в качестве специалистов по эксплуатации подрядчиков на непостоянной основе. Охрана на въезде. Единая концепция, типовые и индивидуальные дома. Стоимость объекта – от 800 000 – 3 000 000$;
	Эконом класс. Стихийная коттеджная застройка далее 50 км. от МКАД, коттеджи в деревнях и поселках с отсутствующей инфраструктурой. Исключение из настоящей классификации составляют элитарные, «исторические» населенные пункты.

Продажа

Коттеджный поселок «Дарьино», Рублево-Успенское ш., 27 км.

Коттеджный поселок «Княжье озеро» 22 км по Новорижскому шоссе

Коттеджный поселок «Ильинка», Рублево-Успенское шоссе, 11 км

Таунхаусы в "Потапово", Южное Бутово

Коттеджный поселок "Чулково Club", Каширское, Новорязанское шоссе 20 км от МКАД

Коттеджный посёлок "Усадьба Аносино", Истринский район Московской области, в 28 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

Коттеджный поселок «Европа» расположен в 23 километрах от МКАД по Ильинскому шоссе

Коттеджный поселок Покровский на Новорижском шоссе, Северо-Западного направления Подмосковья